603 200 €
- Prix
- 695 000 €
- Ref 2478
LATRESNE IMMOBILIER,
Immergez- vous dans ce havre de paix de 170m2 environ, une maison contemporaire qui aillie modernité et chaleur, nichée au coeur de Lignan- de Bordeaux. Idéale pour les familles souhaitant un cadre de vie équilibré entre nature et confort.
Détails intérieurs:
Rez- de chaussée: Un élégant hall d'entrée patio acceuillant. Une chambre idéale pour les invités ou un bureau. Une pièce de vie de 60m2 baignée de lumière, où chaque moment se tranforme en souvenir inoubliable. Une suite parentale spacieuse de 35m2, propice à la détente, avec un dressing qui ravira les amateurs de mode.
A l'étage: Une mezzanine modulable, parfaite comme salle de jeux ou cocon de détente. Deux chambres charmantes pour acceuillir vos enfants, enfin une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
A l'extérieur: Double garage attenant, pratique pour les familles avec plusieurs véhicules. Un atelier de 60m2, idéal pour les bricoleurs ou espace a aménager. Un vaste jardin d'environ 1900m2, entièrement clos, offrant tranquilité et intimité, le tout en harmonie avec la nature environnante.
Profitez des belles journées d'été dans votre piscine chauffée, entourée d'une grande terrasse, parfaite pour des soirées barbecue ou des moments de convivialité.
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un mode de vie. Offrez- vous le luxe d'une oasis au quotidien! Pour plus d'informations, ou pour plannifier une visite n'hésitez pas a nous contacter! Réveillez votre imagination et laissez- vous séduire par cette demeure exceptionnelle!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33360
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 895 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Année de construction 2009
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 671 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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