395 000 €
- Prix
- 520 000 €
- Ref 2477
LATRESNE Immobilier vous propose cette échoppe pleine de charme située dans le quartier prisé de la Bastide à Bordeaux. Répartie sur deux niveaux pour 104m2 de bonheur, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez de jardin :
- Une pièce de vie lumineuse et accueillante, ouverte sur une cuisine moderne et équipée.
- Un accés direct au jardin fleuri et arboré est un atout parfait pour profiter des beaux jours.
- Une salle de bain fonctionnelle avec wc.
A l'étage:
- Quatre chambres bien agencées.
- Une des chambres bénéficie d'un point d'eau privatif, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
- WC indépendant.
Atouts de cette échoppe:
- Une venelle longe la maison et favorise ainsi un passage pièton et/ou deux roues pour accéder au jardin avec facilité
- Emplacement idéal à la Bastide, quartier dynamique.
- Jardin privatif exposé Est pour profiter de moments de détente en toute tranquillité,
- Rénovation effectuée par un architecte.
- Proximité des commerces, des transports en communs : plusieurs lignes de bus, Tram A arrêt Thiers Benauge sans oublier les nombreux groupes scolaires du plus jeune âge aux études secondaires.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une échoppe typique bordelaise, alliant charme de l'ancien et confort du moderne.
Contactez- nous dés aujourd'hui pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33100
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 280 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Quartier BASTIDE
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 496 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
Taxe foncière annuelle 968 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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