895 000 €
- Prix
- 775 000 €
- Ref 2499
Latresne Immobilier vous propose sur les Hauts de Latresne dans un quartier prisé, cette jolie bâtisse de 220 m² sur deux niveaux dans un écrin de verdure arboré et paysagé de 3000m². Sans aucun vis-à-vis, elle saura vous séduire par ses grands volumes intérieurs, sa terrasse extérieure bois de 130m² qui accueille une piscine de 6*11 pour des moments de tranquillité et de détente assurées. Ce bien se compose d’un vaste séjour avec une cuisine aménagée et équipée attenante. Sur ce même niveau, nous retrouvons une grande suite parentale avec salle d’eau/wc, dressing. Une mezzanine faisant office d’espace bureau ouvert donnant sur une chambre et une salle d’eau/wc. En rez de jardin, nous retrouvons un espace desservant deux belles chambres supplémentaires avec leurs terrasses extérieures. Un espace atelier, une cave de rangement, une salle d’eau/wc, une cuisine d’été, viennent compléter ce niveau. Le parc de 3000m² comprend plusieurs espaces très agréables, terrasse avec piscine, coin potager, abri jardin, le tout au cœur d’un espace rafraichissant. L’ensemble de ce bien a été rénové en 2012 bénéficiant ainsi d’un diagnostic de performance énergétique actuel en C et A pour les émissions de gaz à effet de serres. Trois systèmes de chauffage possibles, électrique, insert et un poêle à granulés. Un confort au quotidien assuré. Excellentes prestations, matériaux utilisés hauts de gammes, carrelage, parquet, baies vitrées… Coup de cœur assuré pour ce bien ! à visiter sans tarder !
Code postal 33360
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 3 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique, Bois
Type de chauffage Poêle, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 14
Exposition SUD
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 775 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 2 335 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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