Latresne (33360) Immeuble de rapport – Cœur de Latresne – Belle rentabilité

Réf : 2553 543 400 €
LATRESNE Immobilier :Idéalement situé en plein cœur de Latresne, découvrez cet immeuble sur deux niveaux offrant une excellente opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée : Un local commercial libre d’environ 90 m² comprenant un hall d’entrée avec salle d’attente, trois bureaux indépendants chacun équipé d’un point d’eau. Le local bénéficie également d’un accès sur un extérieur d’environ 30 m². À l’étage : Un appartement T1 d’environ 30 m², actuellement loué Un appartement T3 d’environ 64 m², actuellement loué Les appartements sont déjà loués, tandis que le local commercial libre permet soit une exploitation immédiate, soit une mise en location pour optimiser la rentabilité. Immeuble idéal pour investisseurs ou activité professionnelle avec revenus locatifs en place. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33360
Surface habitable (m²) 180 m²
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 2000
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 543 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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