Floirac (33270)
Lignan-de-Bordeaux (33360) Maison à Lignan-de-Bordeaux – 175 m² de lumière et de convivialité
Réf : 2478
570 000 €
LATRESNE Immobilier : Dans le charmant village de Lignan-de-Bordeaux, découvrez une maison pleine de charme où volumes, lumière et confort moderne se rencontrent.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un patio intimiste, véritable sas de tranquillité qui donne immédiatement le ton. La visite se poursuit vers une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace. Cet espace convivial s’ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit confortable avec :
une suite parentale d’environ 35 m², véritable cocon privé, une chambre supplémentaire.
À l’étage, place à la vie de famille et aux projets :
une mezzanine idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente, deux chambres etune salle d’eau.
Côté extérieur et dépendances, la maison réserve encore de belles surprises :
garage attenant de 35 m², une atelier spacieux de 50 m², parfait pour les passionnés de bricolage, artistes ou projets professionnels.
une piscine avec cuisine d’été, pour profiter pleinement des beaux jours
Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’un poêle à a bois et d’une climatisation réversible.
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, des espaces de vie chaleureux et un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33360
Surface habitable (m²)
175 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
570 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
553 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,07 %
Taxe foncière annuelle
1 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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