Cenon (33150) Duplex a Cenon.

Réf : 2449 173 000 €
LATRESNE Immobilier vous présente : Duplex à Cenon : votre nouveau chapitre commence ici ! Et si votre quotidien prenait un peu de hauteur… tout en gardant les pieds sur terre ? Découvrez ce charmant duplex, niché dans une résidence sécurisée de Cenon, à deux pas du tram et de toutes les commodités : l’équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Le rez-de-chaussée : le cœur vivant de la maison Dès l’entrée, de pratiques rangements vous accueillent et posent le ton : ici, chaque chose a sa place. La cuisine ouverte, véritable invitation à la convivialité, se prolonge sur un salon-séjour lumineux. Cerise sur le gâteau : une vue dégagée sur le jardin de la résidence, depuis votre balcon, idéal pour un café matinal ou une soirée détente. L’étage : l’espace nuit qui respire Montez quelques marches et découvrez un étage pensé pour le repos : 3 chambres spacieuses, prêtes à devenir un cocon, un bureau, ou même un atelier créatif ; Une salle d’eau moderne, fonctionnelle et confortable. En résumé : Un duplex qui combine sécurité, espace, lumière et praticité, le tout dans un emplacement privilégié. Il ne reste plus qu’à poser vos valises… et laisser la magie opérer !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33150
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1969
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 140
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 173 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 163 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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