Le Tourne (33550) LOCAUX COMMERCIAUX SUD BORDEAUX

Réf : LOCAL LE TOURNE 1 502,40 € / mois TTC - HC*

Très beaux locaux professionnels au Sud de Bordeaux

Location de locaux professionnels à Le Tourne / Langoiran de 90m2

Au rez-de-chaussée : coin cuisine, wc, cellier

A l'étage : 2 bureaux, une salle d'archives - Climatisation

Garage attenant de 30m2.

Beau bâtiment en pierre situé à Le Tourne au sud de l'agglomération bordelaise sur la Rive-droite.

Les locaux sont récents, lumineux et bien isolés. Pas de travaux à prévoir. Environnement agréable, calme et silencieux, proche Garonne. Idéal pour Bureaux Actuellement voisnage : metiers artisanat d'art + medical

Possibilité de partage en colocation, en open-space, d'un espace bureau pour entreprise en création, start-up ou salarié en télétravail.

Proximité commerces, banques et bureau de Poste.

Idéal pour entreprises ayant un rayonnement régional à partir de la grande métropole de la Nouvelle Aquitaine : accès rapide à tous les grands axes autoroutiers, à la Gare de Bordeaux, à l'aéroport de Mérignac, en évitant les embouteillages bordelais... A 25 mn de Bordeaux, 30 mn de Libourne, 20 mn de Langon, 1 heure d'Arcachon,
5 mn de la gare de Portets, et à 100m de l'arrêt de bus ligne 501.

Activité de restauration ou bruyante exclue.

Loyer : 1252€ HT hors charges soit 1502,40€ TTC hors charges / Provisions sur charges de 45€ / soit un total charges comprises TTC : 1547,40€ / Possibilité de sortir la location du garage avec une réduction de 100€ HT sur le loyer.

Pas de fond de commerce, ni droit d'entrée. Honoraires agence avec bail Professionnel : à partir de 1000€HT en fonction du type de bail

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 33550
Surface habitable (m²) 120 m²
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 120
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Vitrine oui
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Loyer TTC 1 502,40 € / mois
Honoraires TTC charge locataire 1 200 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 45 €
Chiffre d'affaires
EBE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
type d'activité - Divers
DPE GES
DPE vierge
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* HC : Hors charges

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