797 000 €
- Prix
- 836 000 €
- Ref 2122
Latresne Immobilier vous propose une très belle propriété d'environ 29 hectares d'un seul tenant à Saint Sulpice de Pommiers. Au calme et dans un cadre de vie bucolique, cette authentique propriété est située à 5 minutes des magasins et des services de proximité. Elle se compose d'une maison girondine en pierre d'environ 250m2 ; une entrée, deux salons avec cheminée, cuisine, buanderie, trois chambres, un bureau et un grenier à aménager d'environ 70m2. Un garage d'environ 220m2 est attenant à la maison. Le tout entouré d'un terrain d'environ 5000m2 avec un puits. Pour l'activité : un ensemble de plus de 1280m2 comprenant un hangar à usage de vinification, un chai d'embouteillage et de stockage, un chai de chargement/déchargement, un laboratoire et un bureau. Côté vignes : 29 hectares de terrain dont 21 hectares de surface exploitée en vigne (comprenant 5 hectares replantés) et environ 10 hectares à replanter le tout en un seul bloc. Des travaux de remise aux normes, d'isolation et de rénovation sont à prévoir. Les équipements viticoles peuvent être intégrés dans une offre supérieure pour la poursuite de l'activité agro-viticole. La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel à 5 minutes de Sauveterre de Guyenne, 15 minutes de la Réole et à 25 minutes de Créon. N'hésitez-pas à me contacter au 0661201988 pour tous renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite.
Code postal 33540
Surface habitable (m²) 540 m²
surface terrain 29 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 836 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Dépôt de garantie TTC 50 000 €
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