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Maison 540 m² - Sauveterre-De-Guyenne (33540)

  • Prix
  • 988 000
  • Ref 2122
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Description de l'offre

Latresne Immobilier vous propose une très belle propriété d'environ 29 hectares d'un seul tenant à Saint Sulpice de Pommiers. Au calme et dans un cadre de vie bucolique, cette authentique propriété est située à 5 minutes des magasins et des services de proximité. Elle se compose d'une maison girondine en pierre d'environ 250m2 ; une entrée, deux salons avec cheminée, cuisine, buanderie, trois chambres, un bureau et un grenier à aménager d'environ 70m2. Un garage d'environ 220m2 est attenant à la maison. Le tout entouré d'un terrain d'environ 5000m2 avec un puits. Pour l'activité : un ensemble de plus de 1280m2 comprenant un hangar à usage de vinification, un chai d'embouteillage et de stockage, un chai de chargement/déchargement, un laboratoire et un bureau. Côté vignes : 29 hectares de terrain dont 21 hectares de surface exploitée en vigne (comprenant 5 hectares replantés) et environ 10 hectares à replanter le tout en un seul bloc. Des travaux de remise aux normes, d'isolation et de rénovation sont à prévoir. Les équipements viticoles peuvent être intégrés dans une offre supérieure pour la poursuite de l'activité agro-viticole. La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel à 5 minutes de Sauveterre de Guyenne, 15 minutes de la Réole et à 25 minutes de Créon. N'hésitez-pas à me contacter au 0661201988 pour tous renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite.

Descriptif du bien

Code postal 33540


Surface habitable (m²) 540 m²


surface terrain 29 ha


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 988 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Dépôt de garantie TTC 50 000 €


Diagnostics de performance énergétique
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