TALENCE- Maison de ville Talence Centre 73m²

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Maison 73.67 m² - 3 pièces - Talence (33400)

  • Prix
  • 337 600
  • Ref 1069
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

COMPROMIS EN COURS - COUP DE COEUR!! Votre agence Latresne Immobilier vous propose à la vente et en exclusivité une très belle maison de ville nichée en deuxième ligne et à proximité immédiate du centre ville de Talence, de ses commerces et ses transports (tram et bus). Cette maison (mitoyenne d’un côté) développe une surface habitable de 73,67m² carrez (surface totale au sol = 88,15m²) sur une parcelle d’environ 196m² clôturée, arborée et sécurisée par deux portails et agrémentée de deux places de parking privatives. Cette maison d’un étage comprend au rez de chaussée une entrée avec placard, une buanderie équipée, un wc séparé et une pièce de vie d'environ 35m² comprenant une cuisine ouverte et équipée. Le séjour vous permettra d'accéder directement à une belle terrasse arborée, intimiste et équipée d'un store électrique. A l’étage vous trouverez un dégagement équipé d’un placard, une salle de bain, un wc séparé, deux chambres de 9,17m² et 9,26m² mansardées et équipées de placards (surface totale au sol des chambres 15,29m2 et 15,82m²). Cette belle maison de ville très bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux fait partie d’une copropriété de deux lots. L’état général du bien est impeccable et l’environnement y est paisible et sans vis à vis. Sa proximité immédiate aux commerces, au tram et à Bordeaux en font un bien parfaitement adapté à une vie de famille ou un investissement locatif pérenne. Je suis disponible pour tous renseignements ou pour une visite de ce bien rare au 0661201988.Marvin LOYEZ LATRESNE IMMOBILIER

Descriptif du bien

Code postal 33400


Surface habitable (m²) 73,67 m²


surface terrain 196 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,67 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 2006


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 144 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 337 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


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