745 000 €
- Prix
- 599 000 € HAI*
- Ref 887
BORDEAUX SAINT MICHEL Venez rapidement découvrir ce magnifique appartement de charme de 124 m2 situé au premier étage d un bel immeuble en pierre composé de 4 lots. En effet, cet appartement se situe dans une rue calme à deux pas de la place Saint Michel , des écoles, des restaurants , du marché des Capucins et des différentes animations de la place Saint Michel. Il se compose d 'une trés belle entrée sur salon et d'une deuxiéme entrée indépendante donnant sur la cuisine , une superbe piéce de vie de plus de 52 m2 avec balcon, offrant des prestations anciennes avec cheminées, parquets, boiseries , pierres apparentes et belle hauteur sous plafond. Une génereuse cuisine de 16 m2 aménagée et équipée , séparée du salon séjour. Deux agréables chambres et un bureau en mezzanine complétent cet appartement. Salle d 'eau avec douche italienne , WC séparés , nombreux rangements et deux caves en feront un logement fonctionnel. Cet appartement est toujours lumineux grace son puits de jour central et à ses grandes fenêtres sur rue. Les charges de ce bien, sont de 35 euros par mois ( syndic bénévole) , 80 euros de chauffage gaz par mois, 49 euros par mois d'électricité, et 1380 euros de taxe fonciére. Chaudiére gaz neuve ( radiateurs en fonte ), toiture refaite il y à 3 ans, ravalement récent , double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Appartement avec beaucoup de cachet, à venir voir rapidement. Pour cela je suis joignable 7 jours sur 7 au 07 67 94 04 76 SMS possible.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 124 m²
Surface loi Carrez (m²) 124 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 13
Exposition EST
copropriété OUI
nombre de lots 4
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Charges 35 €
Taxe foncière annuelle 1 380 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus
